בערוץ
 
 
 
 
 
 
 
בארץ 
אנליסט: כיצד קבוצת הרכישה הגדולה בישראל הפכה לזירת מאבק? 

אנליסט: כיצד קבוצת הרכישה הגדולה בישראל הפכה לזירת מאבק?

 
בארץ |
 

היזם מוטי פלד הוזהר שהמחירים הזולים שבהם מכר את הדירות במגדל היוקרה שלו בלב ת"א אינם ברי קיימא. כעת, כאשר הוא מנסה לשלם למדינה את מיליארד ורבע השקלים בהם קנה את הקרקע - הוא מגייס כסף ע"י מכירת דירות במחירי רצפה לדיירים חדשים. הדיירים הוותיקים, שעלולים לספוג את כל ההתייקרויות הצפויות של הפרויקט - זועמים

 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

 
 
 

פרוייקט הנדל"ן "יונייטד שרונה" של היזם מוטי פלד נראה היה כאחת ההזדמנויות המשתלמות בשוק המקומי לדורותיו: לא רק מיקום מעולה, בדרום הקרייה בתל אביב, אלא גם מחיר נמוך במיוחד. פלד הציע למכור דירות במגדל שיקים ב-30 אלף שקל למטר, לעומת 50 אלף בפרוייקטים סמוכים במתחם "שרונה".

 

מחירי הרצפה הוצגו כחלק ממדיניות חברתית של היזם, שמוכן לספוג הפסדים עבור הלקוחות, גם כשהוא הוזהר שזה ייגמר באסון. אחד הקונים בפרוייקט, ירון ספקטור, שמאי נחשב, אף התריע באופן ספציפי מפני בור בסך 350 מיליון ש"ח בין עלות ההקמה של המגדל לבין ההכנסות שפלד יקבל.

 

>> אנליסט - כתבות נוספות:

"השתן עלה לה לראש": מה קרה למנהיגת העובדים המבטיחה של סלקום?

התחבורה הציבורית, הצפיפות ועוד - מה מונע מנצרת מלפרוץ קדימה?

מדוע מתעלמים מהחוק שמחייב לקבל בני 80 ומעלה בלי המתנה?

 

נדמה שהמזהירים צדקו: פלד מעוניין להעביר למדינה את התמורה עבור הקרקע שרכש כבר בעוד 20 ימים, אך בינתיים לא הצליח לגייס את כל הכסף שנחוץ לו. הפתרון שמצא הוא להציע דירות במחירים נמוכים במיוחד לדיירים חדשים, תוך כדי שהוא משחרר אותם מהסכם קבוצת הרכישה. המשמעות: כל סטייה מהאומדן בתקציב המקורי של הפרוייקט תיפול על דור המייסדים, ולא על הרוכשים החדשים.

 

 
מחסור במזומנים וביקורת על תמחור לא שוויוני. מוטי פלד (ארכיון)
 מחסור במזומנים וביקורת על תמחור לא שוויוני. מוטי פלד (ארכיון)   צילום: חדשות 10 
 

הרוכשים הוותיקים זועמים, בצדק מבחינתם. הם כבר נאלצו להוסיף 10% בנוסף על מה שכבר שילמו בשביל לממן את המחיר האטראקטיבי של הדיירים החדשים ועלולים לשלם עוד יותר בהמשך. כמו כן, כלל לא ברור אם המהלך של פלד יעמוד במבחן המשפטי.

 

צריך להבהיר, ייתכן שגם אחרי התייקרות אפשרית - העסקה עלולה להיות כדאית עבור כלל הרוכשים, אבל אין בכך כדי להצדיק את הפער בין הרוכשים הוותיקים לבין אלו שהלכו עם פלד וסמכו עליו מהרגע הראשון.

 

תגובות:

"מנהל מגורים ישראל":

"פרויקט "יונייטד שרונה" מציע בימים אלה דירות יוקרה במיקום הכי נחשק בתל אביב, ובמחירים נמוכים בעשרות אחוזים ביחס לשוק. אנו מבינים שלמספר מצומצם של רוכשים יש טענות, לאחר שלא עמדו בהתחייבויותיהם כלפי הקבוצה, ומנסים לסייע להם ככל שניתן. נמשיך לעבוד בשיתוף פעולה עם נציגות הקבוצה, עד להשלמת הפרויקט".

 

David Group, החברה המשווקת:

"החברה גאה לשווק את פרויקט "יונייטד שרונה". אנו מזמינים את כולם להגיע למשרדי החברה במקום בו צולם הקטע ששודר, ולרכוש דירות אחרונות ופנטהאוזים במחירי הזדמנות".

 

 
פרויקט "יונייטד שרונה": מהבטחה גדולה לזירת מאבק
 פרויקט "יונייטד שרונה": מהבטחה גדולה לזירת מאבק   צילום: חדשות 10 
 
 
 
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ ilan @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
 
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ ilan @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
 
 
תגובות
הוסף תגובה0 תגובות
הוספת תגובה
מאת
 
נושא
 
תוכן
 
 
 
 
תודה! תגובתך התקבלה.
התגובה תתפרסם בכפוף לתנאי האתר.
 
 
 
 
 

כל הזכויות שמורות 2011 © נענע 10 בע"מ
 
 
 
 
כל הזכויות שמורות © Nana10 בע"מ
Video powered by